Oikaisu Leasegreenin selvitykseen maalämmön kannattavuudesta Vantaalla

Leasegreen julkaisi 12.10.2022 selvityksen maalämmön kannattavuudesta eri kaupungeissa.  

Kyseisessä selvityksessä vertaillaan maalämpöhankkeiden kannattavuutta isoissa suomalaisissa kaupungeissa. Selvityksessä on kuitenkin merkittäviä virheitä, jotka antavat harhaanjohtavaa kuvaa maalämpöhankkeiden kannattavuudesta Vantaalla. Esimerkiksi kaukolämmön hintana oli selvityksessä käytetty oikeata Vantaan hintaa (61,15€/MWh), huomattavasti korkeampaa hintaa (77,02€/MWh), jotta maalämpöinvestointi Vantaan alueella näyttäisi kannattavammalta.  

Kyseisen selvityksen heikkous on lisäksi kaikkien selvityksessä esitettyjen pääkaupunkiseudun kiinteistöjen tuottovaatimusten esittäminen Helsingin ydinkeskustan toimistotilojen prime-tuottovaatimusprosentilla (3,4 %). Esimerkiksi Vantaan vilkkaimmin rakennettuun Aviapoliksen toimistoalueelle löytyy oma tuottovaatimusprosenttinsa (6,6 %), joka on noin kaksinkertainen Helsingin ydinkeskustan toimistokiinteistön tuottovaatimukseen nähden. Oikeata tuottovaatimusprosenttia käyttämällä selvityksessä olisi päästy lähemmäs oikeita tuloksia.  

Mekin tarjoamme kiinteistöille hybridilämmitysratkaisuja osana palveluitamme, joten teknologioiden vastakkainasettelu on turhaa. Kysymys on oikean lämmitysteknologian löytämisestä kunkin kiinteistön tarpeisiin ja usein hybriditeknologialla päästään hyvään lopputulokseen. 

Haluamme jatkaa keskustelua eri lämmitysmuodoista avoimesti ja aiomme tehdä tutkimuksen eri lämmitysmuotojen kannattavuudesta riippumattomien kiinteistötalouden tutkijoiden johdolla. Eri lämmitysvaihtoehtojen vertailut tulisi tehdä avoimesti, ja oikeilla lähtöarvoilla, ilman niiden värittämistä markkinoinnillisissa tarkoituksissa. Tämä on kiinteistönomistajien etu. 

Lisätiedot: 

Matti Wallin, liiketoimintajohtaja Energiapalvelut, Vantaan Energia Oy 
matti.wallin@vantaanenergia.fi 
p. 044 723 5782